Dịch Vụ Lau Kính Chung Cư Chuyên Nghiệp, An Toàn | Báo Giá 2024

Bạn đang tìm kiếm một giải pháp toàn diện để trả lại vẻ sáng bóng, trong suốt cho hệ thống kính của tòa nhà chung cư? Vệ Sinh Bảo Linh mang đến dịch vụ lau kính chung cư chuyên nghiệp, an toàn tuyệt đối với quy trình chuẩn quốc tế và chi phí tối ưu, giúp nâng tầm giá trị và thẩm mỹ cho không gian sống của bạn.

Tại sao dịch vụ lau kính chung cư lại quan trọng và cần thiết?

Nhiều người thường cho rằng lau kính chỉ đơn thuần là vấn đề thẩm mỹ. Tuy nhiên, dưới góc độ của một chuyên gia vệ sinh công nghiệp, tôi khẳng định rằng việc duy trì sự sạch sẽ cho hệ thống kính chung cư mang lại những lợi ích to lớn và sâu sắc hơn nhiều. Đây không chỉ là một công việc làm đẹp, mà là một khoản đầu tư thiết yếu cho chất lượng cuộc sống, giá trị tài sản và sự an toàn của chính cư dân.

• Tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, cải thiện sức khỏe tinh thần: Kính bẩn, ố mốc và bám đầy bụi mịn sẽ ngăn cản ánh sáng tự nhiên tràn vào căn hộ. Ánh sáng mặt trời không chỉ giúp không gian sống thêm sáng sủa, rộng rãi mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc điều tiết nhịp sinh học, cải thiện tâm trạng và tăng cường năng suất làm việc. Một không gian sống ngập tràn ánh sáng tự nhiên giúp giảm căng thẳng, mệt mỏi và mang lại cảm giác thư thái, dễ chịu.
• Nâng cao giá trị thẩm mỹ và giá trị bất động sản: Một tòa nhà chung cư với hệ thống kính sáng bóng, trong veo luôn tạo ấn tượng về sự sang trọng, hiện đại và được chăm sóc kỹ lưỡng. Điều này không chỉ làm hài lòng cư dân hiện tại mà còn là một điểm cộng lớn trong mắt các khách hàng tiềm năng hoặc nhà đầu tư. Vẻ ngoài tươm tất của tòa nhà phản ánh chất lượng quản lý và trực tiếp tác động đến giá trị cho thuê hoặc mua bán của các căn hộ.
• Bảo vệ tuổi thọ và kết cấu của kính: Bụi bẩn, mưa axit, cặn canxi (từ nước mưa) và các chất ô nhiễm trong không khí có thể bám dính lâu ngày trên bề mặt kính. Nếu không được làm sạch định kỳ, chúng sẽ gây ra hiện tượng ăn mòn, ố vàng vĩnh viễn, làm mờ và thậm chí là phá hủy kết cấu bề mặt kính. Chi phí để thay thế hệ thống kính hư hỏng sẽ tốn kém hơn rất nhiều so với việc bảo dưỡng bằng dịch vụ lau kính chung cư định kỳ.
• Phát hiện sớm các hư hỏng tiềm ẩn: Trong quá trình lau kính, đặc biệt là các khu vực trên cao, đội ngũ kỹ thuật viên chuyên nghiệp có thể dễ dàng phát hiện các vấn đề như ron cao su bị lão hóa, nứt vỡ, khung nhôm bị hở hoặc các vết nứt trên kính. Việc phát hiện và báo cáo sớm những hư hỏng này giúp ban quản lý có phương án sửa chữa kịp thời, ngăn ngừa các sự cố thấm dột hoặc mất an toàn.
• Đảm bảo an toàn tuyệt đối: Việc tự lau kính ở các tầng cao của chung cư là cực kỳ nguy hiểm và không được khuyến khích. Các công ty cung cấp dịch vụ lau kính chung cư chuyên nghiệp như Vệ Sinh Bảo Linh được trang bị đầy đủ các thiết bị bảo hộ lao động đạt chuẩn (dây đu, ghế đu, khóa an toàn, nón bảo hộ), và đội ngũ kỹ thuật viên được đào tạo bài bản về các kỹ năng làm việc trên cao. Sử dụng dịch vụ chuyên nghiệp là cách tốt nhất để đảm bảo an toàn cho cả người thực hiện và cư dân bên dưới.

Bảng giá dịch vụ lau kính chung cư mới nhất 2024

Tại Vệ Sinh Bảo Linh, chúng tôi hiểu rằng mỗi tòa nhà chung cư đều có những đặc điểm kiến trúc và yêu cầu riêng. Do đó, để đảm bảo tính minh bạch và công bằng, chúng tôi không áp dụng một mức giá cố định. Bảng giá dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo, giúp quý khách hàng có cái nhìn tổng quan về chi phí. Mức giá chính xác sẽ được cung cấp sau khi đội ngũ của chúng tôi tiến hành khảo sát thực tế.

Hạng mục công việc	Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²)	Ghi chú
Lau kính mặt trong tòa nhà	8.000 – 15.000	Áp dụng cho các khu vực bên trong, dễ tiếp cận.
Lau kính mặt ngoài tòa nhà (độ khó thấp)	10.000 – 25.000	Sử dụng thang, giàn giáo cho các tầng thấp.
Lau kính mặt ngoài tòa nhà (độ khó cao)	20.000 – 45.000	Sử dụng phương pháp đu dây, xe nâng hoặc gondola.
Vệ sinh kính sau xây dựng (tẩy sơn, xi măng)	Cộng thêm 5.000 – 15.000/m²	Yêu cầu hóa chất và dụng cụ chuyên dụng để xử lý vết bẩn cứng đầu.
Xử lý kính ố vàng, cặn canxi lâu ngày	Liên hệ để báo giá chi tiết	Cần khảo sát để đánh giá mức độ và đưa ra giải pháp phù hợp.

Lưu ý quan trọng: Bảng giá trên chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố cụ thể của từng công trình. Để nhận được báo giá chính xác và nhanh chóng nhất, vui lòng liên hệ trực tiếp đến Hotline: 0868 638 045 của Vệ Sinh Bảo Linh.

Các yếu tố chính ảnh hưởng đến đơn giá lau kính

Đơn giá của một dịch vụ lau kính chung cư không phải là một con số ngẫu nhiên. Nó được tính toán dựa trên nhiều yếu tố phức tạp, phản ánh mức độ khó khăn, rủi ro và nguồn lực cần thiết để hoàn thành công việc một cách an toàn và hiệu quả.

Độ cao và mức độ khó của tòa nhà

Đây là yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến chi phí. Việc lau kính ở tầng 1-2 hoàn toàn khác biệt so với việc làm việc ở tầng 20, 30 hay cao hơn.

• Tòa nhà thấp tầng (dưới 5 tầng): Thường có thể sử dụng thang chữ A, thang rút hoặc giàn giáo di động. Mức độ rủi ro thấp, không đòi hỏi thiết bị quá chuyên dụng nên chi phí sẽ mềm hơn.
• Tòa nhà trung bình và cao tầng (trên 5 tầng): Bắt buộc phải sử dụng các phương pháp tiếp cận chuyên nghiệp như:
  • Đu dây (Rope Access): Phương pháp linh hoạt, hiệu quả cho các tòa nhà có kiến trúc phức tạp, nhiều góc cạnh. Đòi hỏi kỹ thuật viên phải có chứng chỉ làm việc trên cao, kỹ năng điêu luyện và thể chất tốt.
  • Sàn treo Gondola: Phù hợp với các tòa nhà có thiết kế phẳng, đã lắp đặt sẵn hệ thống ray treo. Phương pháp này cho phép làm việc với diện tích lớn một cách nhanh chóng.
  • Xe nâng người (Boom Lift): Thích hợp cho các khu vực có không gian bên dưới rộng rãi, cho phép xe di chuyển.

Càng lên cao, yêu cầu về an toàn càng khắt khe, chi phí bảo hiểm rủi ro cao hơn, và thiết bị sử dụng cũng đắt đỏ hơn, dẫn đến đơn giá tăng lên.

Tình trạng thực tế của bề mặt kính (ố, mốc, bám sơn)

Kính không chỉ bị bám bụi thông thường. Tình trạng thực tế của bề mặt kính là yếu tố quyết định đến loại hóa chất, dụng cụ và thời gian thi công.

• Kính bám bụi thông thường: Đây là trường hợp đơn giản nhất, chỉ cần sử dụng dung dịch lau kính chuyên dụng và các dụng cụ cơ bản.
• Kính sau xây dựng: Đây là thách thức lớn. Bề mặt kính thường dính đầy sơn nước, xi măng, keo silicone, vôi vữa… Việc làm sạch đòi hỏi phải sử dụng các loại hóa chất tẩy rửa mạnh, dao cạo chuyên dụng không gây xước kính, và sự tỉ mỉ, kiên nhẫn của người thợ. Thời gian thi công có thể gấp 2-3 lần so với lau kính thông thường.
• Kính bị ố vàng, bám cặn canxi, vảy cá: Tình trạng này thường xảy ra ở các tòa nhà gần khu công nghiệp, hoặc do nước mưa, nước tưới cây chứa nhiều khoáng chất đọng lại lâu ngày. Để xử lý, cần phải dùng đến các dung dịch tẩy ố có gốc axit nhẹ, kết hợp với máy đánh bóng chuyên dụng để phục hồi độ trong của kính. Đây là một quy trình phức tạp và tốn kém hơn.

Diện tích bề mặt kính cần vệ sinh

Đây là yếu tố khá rõ ràng. Diện tích càng lớn thì tổng chi phí càng cao. Tuy nhiên, các công ty dịch vụ lau kính chuyên nghiệp như Vệ Sinh Bảo Linh thường có chính sách chiết khấu ưu đãi cho các hợp đồng có diện tích lớn hoặc các hợp đồng bảo trì định kỳ. Thay vì lau lẻ tẻ từng khu vực, việc ký hợp đồng trọn gói cho toàn bộ tòa nhà hoặc cho cả năm sẽ giúp ban quản lý tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể.

Hình minh họa cho bài viết: Dịch Vụ Lau Kính Chung Cư Chuyên Nghiệp, An Toàn | Báo Giá 2024

Quy trình lau kính chung cư chuyên nghiệp, an toàn tại Vệ Sinh Bảo Linh

An toàn và chất lượng là hai yếu tố cốt lõi trong mọi dự án của chúng tôi. Một quy trình làm việc bài bản, khoa học không chỉ đảm bảo hiệu quả công việc mà còn là cam kết về sự an toàn tuyệt đối cho con người và tài sản. Dưới đây là quy trình dịch vụ lau kính chung cư chuẩn mực mà Vệ Sinh Bảo Linh luôn tuân thủ:

Bước 1: Khảo sát, tư vấn và báo giá chi tiết

Ngay sau khi nhận được yêu cầu từ quý khách qua Hotline 0868 638 045, đội ngũ giám sát viên của chúng tôi sẽ đến trực tiếp công trình để:

• Đánh giá tổng thể: Xác định chiều cao, kiến trúc, cấu trúc của tòa nhà.
• Kiểm tra tình trạng kính: Xem xét mức độ bẩn, các loại vết bẩn cứng đầu (sơn, keo, ố mốc), chất liệu kính và khung.
• Phân tích phương án thi công: Lựa chọn phương pháp tiếp cận tối ưu và an toàn nhất (đu dây, gondola, xe nâng…).
• Tư vấn và báo giá: Dựa trên kết quả khảo sát, chúng tôi sẽ tư vấn cho khách hàng giải pháp hiệu quả nhất và gửi một bảng báo giá chi tiết, minh bạch, không phát sinh chi phí.

Bước 2: Chuẩn bị dụng cụ, hóa chất và các biện pháp an toàn

Đây là khâu chuẩn bị có vai trò quyết định đến sự thành công của dự án. Mọi thứ phải được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi bắt đầu.

• Dụng cụ và thiết bị:
  • Thiết bị an toàn trên cao: Dây đu chịu lực, ghế đu chuyên dụng, khóa hãm tự động, đai an toàn toàn thân, nón bảo hộ, găng tay. Tất cả đều được kiểm định chất lượng định kỳ.
  • Dụng cụ lau kính: Cây gạt kính, bông chà kính, dao cạo kính, xô đựng dung dịch, khăn lau chuyên dụng (không đổ lông).
  • Thiết bị hỗ trợ: Sàn treo gondola, xe nâng, giàn giáo (nếu cần).
• Hóa chất: Chuẩn bị các loại hóa chất phù hợp với tình trạng kính, ưu tiên các sản phẩm chính hãng, thân thiện với môi trường và an toàn cho sức khỏe con người, như dung dịch lau kính Goodmaid PRO, Ecolab, Klenco…
• Biện pháp an toàn hiện trường:
  • Lắp đặt biển báo “CÔNG TRÌNH ĐANG THI CÔNG” ở khu vực bên dưới.
  • Sử dụng dây căng hoặc rào chắn để khoanh vùng khu vực nguy hiểm, ngăn người không phận sự đi vào.
  • Bố trí ít nhất một giám sát viên an toàn ở bên dưới để điều phối và xử lý các tình huống phát sinh.

Bước 3: Tiến hành vệ sinh lau kính mặt trong và mặt ngoài

Sau khi mọi công tác chuẩn bị đã hoàn tất, đội ngũ kỹ thuật viên sẽ bắt đầu thi công theo nguyên tắc “từ trên xuống dưới, từ trong ra ngoài”.

• Vệ sinh phần thô: Dùng dao cạo chuyên dụng để loại bỏ các vết sơn, keo, xi măng bám trên bề mặt kính và khung. Thao tác này đòi hỏi sự cẩn thận để không làm trầy xước kính.
• Làm sạch khung kính: Dùng chổi sơn hoặc khăn ẩm để làm sạch bụi bẩn trong các kẽ và rãnh của khung kính trước.
• Làm ướt và chà kính: Dùng bông chà nhúng vào dung dịch hóa chất đã pha theo tỷ lệ chuẩn, chà đều lên bề mặt kính để hòa tan các vết bẩn.
• Gạt kính: Sử dụng cây gạt kính chuyên dụng, gạt nước và chất bẩn theo một trong các kỹ thuật chuyên nghiệp (đường ziczac, gạt chồng mép) để đảm bảo bề mặt kính khô, sạch và không để lại vệt nước.
• Lau khô các cạnh và góc: Dùng khăn khô, sạch để lau lại các cạnh và góc của tấm kính, nơi nước thường đọng lại.
• Vệ sinh mặt trong: Quy trình tương tự được áp dụng cho mặt trong của kính. Đối với bên trong căn hộ, chúng tôi sẽ che chắn đồ đạc cẩn thận để tránh nước văng vào.
• Nghiệm thu và bàn giao: Sau khi hoàn thành, giám sát viên của Bảo Linh sẽ cùng đại diện khách hàng đi kiểm tra lại toàn bộ khu vực đã thi công. Chúng tôi chỉ bàn giao khi khách hàng đã hoàn toàn hài lòng về chất lượng dịch vụ.

Tiêu chí lựa chọn đơn vị cung cấp dịch vụ lau kính uy tín

Thị trường hiện nay có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ lau kính chung cư, nhưng không phải ai cũng đảm bảo được chất lượng và sự an toàn. Để “chọn mặt gửi vàng”, ban quản lý và cư dân nên dựa vào các tiêu chí sau:

1. Pháp lý rõ ràng: Công ty phải có giấy phép đăng ký kinh doanh hợp pháp, có địa chỉ văn phòng rõ ràng. Điều này đảm bảo tính chịu trách nhiệm trước pháp luật. Vệ Sinh Bảo Linh tự hào là đơn vị có đầy đủ tư cách pháp nhân, địa chỉ tại 54 TCH 07, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh.
2. Kinh nghiệm và năng lực: Ưu tiên các công ty có nhiều năm kinh nghiệm, đã thực hiện nhiều dự án lau kính cho các tòa nhà chung cư, văn phòng tương tự. Hãy yêu cầu xem hồ sơ năng lực (portfolio) và các dự án đã hoàn thành.
3. Bảo hiểm trách nhiệm: Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng. Một công ty chuyên nghiệp bắt buộc phải có bảo hiểm trách nhiệm công cộng hoặc bảo hiểm cho bên thứ ba, phòng trường hợp xảy ra sự cố không mong muốn gây thiệt hại về người và tài sản.
4. Đội ngũ nhân viên được đào tạo bài bản: Nhân viên không chỉ có kỹ năng lau kính mà quan trọng hơn là phải có chứng chỉ làm việc trên cao, được huấn luyện định kỳ về an toàn lao động.
5. Trang thiết bị hiện đại, an toàn: Thiết bị làm việc (dây đu, khóa, gondola…) phải là hàng chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng và được kiểm định an toàn thường xuyên.
6. Quy trình làm việc chuyên nghiệp: Một đơn vị uy tín sẽ có quy trình làm việc rõ ràng từ khâu khảo sát, báo giá, thi công cho đến nghiệm thu.
7. Báo giá minh bạch, hợp đồng rõ ràng: Báo giá phải chi tiết, không có chi phí ẩn. Hợp đồng phải nêu rõ phạm vi công việc, thời gian hoàn thành, trách nhiệm mỗi bên và các điều khoản thanh toán.

Một số lưu ý quan trọng khi thuê dịch vụ lau kính

• Đừng chỉ chọn vì giá rẻ: “Tiền nào của nấy” thường rất đúng trong ngành dịch vụ này. Một mức giá quá rẻ có thể đi kèm với việc sử dụng hóa chất kém chất lượng, thiết bị không an toàn hoặc nhân viên không được đào tạo, tiềm ẩn nhiều rủi ro.
• Yêu cầu hợp đồng chi tiết: Đảm bảo mọi thỏa thuận đều được ghi rõ trong hợp đồng. Điều này bảo vệ quyền lợi của bạn khi có tranh chấp xảy ra.
• Kiểm tra công tác an toàn trước khi thi công: Trước khi đội ngũ bắt đầu làm việc, hãy yêu cầu xem các biện pháp an toàn họ đã triển khai (biển báo, khu vực cách ly…).
• Lựa chọn thời điểm thi công phù hợp: Nên chọn những ngày thời tiết khô ráo, không có mưa bão để đảm bảo an toàn và chất lượng công việc tốt nhất.
• Phối hợp với đơn vị thi công: Thông báo cho các cư dân về lịch trình lau kính để họ có thể đóng cửa sổ, dọn dẹp ban công, tạo điều kiện thuận lợi cho đội ngũ thi công.

FAQs – Các câu hỏi thường gặp về dịch vụ lau kính chung cư

Chi phí lau kính chung cư được tính theo m2 hay trọn gói?

Cả hai hình thức đều được áp dụng. Tính theo m² là cách phổ biến nhất, đảm bảo sự công bằng và minh bạch dựa trên khối lượng công việc thực tế. Tuy nhiên, đối với các hợp đồng lớn hoặc bảo trì định kỳ cho toàn bộ tòa nhà, Vệ Sinh Bảo Linh có thể đưa ra phương án báo giá trọn gói với nhiều ưu đãi hấp dẫn. Hình thức nào cũng sẽ được thảo luận rõ ràng và thống nhất với khách hàng trước khi ký hợp đồng.

Lau kính nhà cao tầng có thực sự an toàn không?

Câu trả lời là CÓ, NẾU được thực hiện bởi một đơn vị chuyên nghiệp. An toàn là ưu tiên số một tại Vệ Sinh Bảo Linh. Chúng tôi tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn lao động: 100% kỹ thuật viên có chứng chỉ làm việc trên cao, sử dụng thiết bị bảo hộ cá nhân đạt chuẩn châu Âu, toàn bộ dụng cụ được kiểm định định kỳ, và luôn có giám sát viên an toàn tại hiện trường. Rủi ro luôn tồn tại, nhưng với quy trình chuyên nghiệp, rủi ro đó được kiểm soát ở mức gần như bằng không.

Bao lâu thì nên vệ sinh kính chung cư một lần?

Tần suất lý tưởng phụ thuộc vào vị trí của tòa nhà:

• Khu vực trung tâm, gần đường lớn, công trường xây dựng: Mức độ ô nhiễm và bụi bẩn cao, nên vệ sinh mặt ngoài từ 3-6 tháng/lần.
• Khu vực ít xe cộ, trong lành hơn: Có thể vệ sinh định kỳ 6-12 tháng/lần.
• Vệ sinh mặt trong: Thường được thực hiện 1-2 lần/năm hoặc theo nhu cầu của từng căn hộ.

Bảo trì định kỳ không chỉ giữ cho kính luôn sạch đẹp mà còn giúp tiết kiệm chi phí xử lý các vết bẩn cứng đầu do để quá lâu.

Hóa chất sử dụng để lau kính có ảnh hưởng đến sức khỏe không?

Chúng tôi cam kết chỉ sử dụng các loại hóa chất lau kính chuyên dụng, có nguồn gốc rõ ràng từ các thương hiệu uy tín. Các sản phẩm này đã được kiểm định là an toàn cho sức khỏe con người, không gây kích ứng da, không tạo ra mùi độc hại và thân thiện với môi trường. Sau khi thi công, kính sẽ sạch bóng mà không để lại bất kỳ dư lượng hóa chất nào gây hại.

Hy vọng rằng những thông tin chi tiết trên đã giúp bạn hiểu rõ hơn về tầm quan trọng cũng như quy trình của một dịch vụ lau kính chung cư chuyên nghiệp. Việc giữ cho những “đôi mắt” của tòa nhà luôn trong sáng không chỉ là làm đẹp, mà còn là chăm sóc cho chính không gian sống và sức khỏe của bạn.

Bạn đã sẵn sàng để những ô cửa sổ của mình lấy lại vẻ đẹp trong suốt và đón trọn vẹn ánh nắng tự nhiên chưa? Đừng để bụi bẩn, ố mốc làm giảm đi giá trị và sự thoải mái trong ngôi nhà của bạn. Hãy để các chuyên gia của Vệ Sinh Bảo Linh giúp bạn. Nhấc máy và gọi ngay cho chúng tôi qua Hotline: 0868 638 045 để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá ưu đãi nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và mang đến giải pháp hoàn hảo cho tòa nhà của bạn!

“`